Warszawa
Wilanów, ul. Jerzego Holzera
Parametry
- Cena
- 1 295 000 PLN
- Cena za m2
- 17 820,28 PLN
- Powierzchnia
- 72,67 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Otwarta
- Rynek
- Pierwotny
- Rok budowy
- 2025
- Stan nieruchomości
- Do wykończenia
- Dostępne od
- 2025-06-01
- Numer oferty
- 31080/3150/OMS
Opis nieruchomości
MIESZKANIE:
- metraż: 72,67 m2
- stan mieszkania: w stanie deweloperskim
- mieszkanie środkowe, ekspozycja: południowy-zachód i wschód
- okna drewniane
- drzwi antywłamaniowe
- czynsz ok. 700 zł
- piętro 2/4 z windą
MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salonu 27,70 m2
- otwartej kuchni 6,37 m2
- dwóch sypialni 13,79 m2 i 10,54 m2
- przedpokoju 7 m3
- łazienki 5,39 m2
- WC 1,88 m2
- balkonu 9,12 m2
PARKING:
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 45.000 zł
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
- brak przypisanej do mieszkania komórki lokatorskiej/piwnicy.
OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: termin oddania czerwiec 2025 r.
- osiedle monitorowane, ogrodzone, z ochroną i portiernią
- budynek 4-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- wszystkie apartamenty wyposażone będą w system domu inteligentnego Smart House by Keemple.
- deweloper ROBYG
Osiedle posiada zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne, place zabaw oraz wewnętrzną bawialnię dla najmłodszych, strefę relaksu, strefę fitness z siłownią, naziemne parkingi, podziemne hale garażowe, ładowarki do pojazdów elektrycznych, stojaki na rowery na terenie osiedla. Do dyspozycji mieszkańców jest również reprezentacyjne lobby z portiernią. Teren kompleksu jest chroniony i całodobowo monitorowany. Budynki wyposażono w panele fotowoltaiczne. Rolety przeciwsłoneczne sterowane elektrycznie w każdym apartamencie. Drewniane okna 3-szybowe o zwiększonej izolacyjności termicznej z nawiewnikami umożliwiającymi zastosowanie filtrów antysmogowych. W każdym mieszkaniu znajdzie się instalacja, która umożliwi proste i wygodne podłączenie klimatyzacji.
Kompleks został wykończony z użyciem materiałów o wysokim standardzie. Hol wejściowy z bezdotykowo otwieranymi drzwiami, chodniki z kostki antysmogowej. Sterowanie urządzeniami domowymi z poziomu aplikacji mobilnej. Strefa fitness z sauną, pokój jogi i klub malucha. Szachy parkowe, fontanna i zraszacze wodne. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.
LOKALIZACJA:
Świeże pieczywo z piekarni tuż obok domu, lunch w restauracji za rogiem i kawa w pobliskiej kawiarni. Wszystko zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, znajduje się blisko Twojego domu. W pobliżu osiedla znajdują się duże obszary terenów zielonych takich jak: rezerwat przyrody Las Natoliński, jezioro Powsinkowskie, kompleks parkowo-pałacowy w Wilanowie, punkty usługowe, paczkomaty, oddziały banków, salony urody, supermarkety w promieniu od 350 do 900 m (m.in. Żabka, Biedronka), w odległości 280 m znajduje się Carrefour Market. centrum handlowe Alto Wilanów i hipermarket Auchan (1,4 km).
W promieniu od 200 m do 1,4 km od inwestycji znajdują się takie placówki oświatowe, jak żłobek i Wilanowskie Przedszkole, Academy International Wilanów, przedszkole Hero, szkoła podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School i British Primary School of Wilanow.
W sąsiedztwie osiedla dostępne są apteki, centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, gabinety dentystyczne oraz specjalistyczne gabinety lekarskie.
Dla miłośników sportu, w pobliżu inwestycji znajduje się: stadnina koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi oraz sale fitness.
KOMUNIKACJA:
- Główna arteria – Wisłostrada, ulice o dużym znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego i Al. Wilanowska oraz liczne połączenia autobusowe,
umożliwiają dogodny dojazd z Wilanowa do centrum, a także do Konstancina i Piaseczna.
- W odległości 170 metrów znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny ( 4 minuty spacerkiem ) - Sarmacka 01.
- w bliskiej okolicy kompleksu: ul. Przyczółkowa, aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka i aleja Rzeczypospolitej.
- 18 minut samochodem od centrum miasta
- W budowie jest również linia szybkiego tramwaju, która dodatkowo wpłynie na komfort przemieszczania się.
Inwestycję realizuje firma projektowo-budowlana Robyg, jeden z przodujących deweloperów krajowych. Jest członkiem PZFD (Polskiego Związku Firm Deweloperskich). Niektóre z inwestycji zrealizowanych przez dewelopera na terenie Warszawy to Apartamenty Villa Nobile, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments, City Sfera.
STAN PRAWNY:
- mieszkanie z rynku pierwotnego CESJA ale bez 2% podatku PCC,
- własność, grunty uregulowane
CZYNSZ:
- ok. 700 zł
Właścicielem zdjęć i wizualizacji zamieszczonych w ogłoszeniu jest deweloper ROBYG.
Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach. Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji.
Zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam,
Małgorzata Wojciechowska
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 790554616
m.wojciechowska@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl
Parametry dodatkowe
- Liczba balkonów: 1
- Winda: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1
- Cena za parking podziemny (miejsce): 45 000 PLN
- Recepcja: Tak
- Ochrona: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Odl. od centrum miasta [km]: 5
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Sklep, Żłobek, Apteka, Zabudowa niska, Bar, Kościół, Hala sportowa, Plac zabaw, Park, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Restauracja, Bank, Fitness
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Cicha
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Panorama miasta, Podwórko
- Kierunek okien w pokojach: Południowy zachód, Wschód
- Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest IMMOBILIA Sp z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-514) przy Marszałkowska 84/92 m 117. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).