Konstancin-Jeziorna
Parametry
- Cena
- 7 000 000 PLN
- Cena za m2
- 1 857,75 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 768 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 87
- Długość działki (mb.)
- 60
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Inwestycyjna
- Prąd
- Tak
- Gaz
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska na działce
- Dostępne od
- 2026-09-30
- Numer oferty
- 539/3150/OGS
Opis nieruchomości
Przeznaczenie działek usługowo- mieszkaniowe - obiekty handlowe do 400 m2.
PRZEZNACZENIE DZIAŁEK: (podstawowe)
1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej.
2. zabudowa usługowa.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:
Powierzchnia: 3768 m2 (działki sąsiednie 10 i 11 - pow. odpowiednio 1993 m2 i 1775 m2)
1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą
2. Teren działek płaski, kształt nieregularny
3. Wymiary: ~ 83 n - front, tył - 51,5 m, boki 67 m i 56,5 m
4. Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.
5. Działki zabudowane budynkami o powierzchni zabudowy działka 10 - mieszkalnymi - 115 m2, niemieszkalnymi - 140 m2 oraz działka 11 - mieszkalnymi - 280 m2 i niemieszkalnymi - 140 m2
Wypis z MPZP
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa z wyjątkiem hoteli typu condohotel i aparthotel oraz zabudowy handlowej o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2
c) budynki gospodarcze i garażowe,
d) niezbędne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) miejsca do parkowania;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniej niż 1200 m2,
b) wysokość zabudowy:
- nie więcej niż 10,5 metrów, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
- nie więcej niż 6 m dla zabudowy gospodarczej lub garażowej,
c) ustalenie, o którym mowa w lit. b nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej,
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 40 %,
e) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej
niż 50%,
f) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,04 i nie więcej niż 0,6,
g) geometria dachu: dachy czterospadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu od 20° do 40°, dachy płaskie,
h) materiały i kolorystyka elewacji:
- zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów w płaszczyźnie elewacji,
- zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych: tworzyw sztucznych typu siding, blachy falistej i fałdowej;
3) zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego na 1 działce budowlanej oraz więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym;
4) w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się:
a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1200 m²,
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 m
MEDIA:
1. Przyłącza energetyczne, gaz, woda, kanalizacja.
POŁOŻENIE:
Działka jest położona w miejscowości Konstancin Jeziorna, w odległości ok. 7 km od Warszawy. Położenie działki w przybliżeniu - front - oś - wschód - zachód, boki - odpowiednio w oś północ - południe.
KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej w bezpośredniej bliskości terenów leśnych i zadrzewionych - w pobliżu Las Kabacki, Chojnowski Park Krajobrazowy oraz Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie.
OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWA I USŁUGOWA:
Punkty handlowe i usługowe, przedszkola, szkoły - publiczne i niepubliczne w bezpośredniej bliskości.
KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - Komunikacja autobusowa z Warszawą, 5 km do wjazdu na S2 -10 minut do Warszawy.
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu
Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 796 699 295
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl
Parametry dodatkowe
- Aranżacja działki: Drzewa, Trawnik, Altanka
- Ogrodzenie: Siatka
- Obecna zabudowa działki: Zabudowa mieszkalna
- Wysokość zabudowy: 10.5
- Liczba możliwych kondygnacji: 2
- Procent możliwej zabudowy: 40
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny wielofunkcyjne, Tereny produkcyjno-usługowe
- Możliwość podziału: Tak
- Odl. od centrum miasta [km]: 2
- Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Las, Centrum handlowe, Bar, Kort tenisowy, Sklep, Fitness, Basen, Uczelnia, Gimnazjum, Bank, Kościół, Szkoła, Jezioro, Apteka, Park, Zabudowa niska, Hala sportowa, Restauracja, Bazarek, Przedszkole, Lakiernia, Komenda policji, Żłobek, Szpital
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska, Autostrada
- Widok na: Las, Pola, Inne budynki
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest IMMOBILIA Sp z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-514) przy Marszałkowska 84/92 m 117. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).