Kobyłka
Parametry
- Cena
- 1 600 000 PLN
- Cena za m2
- 6 779,66 PLN
- Powierzchnia
- 236 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 175 m2
- Powierzchnia działki
- 1 350 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Kamienica
- Rok budowy
- 1937
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Dostępne od
- 2026-08-31
- Numer oferty
- 1629/3150/ODS
Opis nieruchomości
FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM (KAMIENICA) z 1937 ROKU Z CEGŁY O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM!
DOBRA PROPOZYCJA DLA DUŻEJ RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!
INWESTYCYJNIE DLA DEWELOPERA, MOŻLIOWŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ, 40% DZIAŁKI (540 m2) !
BLISKO CENTRUM MIASTA!
BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!
DOM NIE JEST OBJETY NADZOREM KONSERWATORA ANI WPISANY DO REJESTRU ZABYTKÓW - MOŻNA SWOBODNIE WYKONYWAC PRACE REMONTOWE, BUDOWLANE!
BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA - PKP - 800 m (18 minut do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (4 minuty), autobusy miejskie i podmiejskie.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA:
- powierzchnia - 1338 m2
- wymiary (w przybliżeniu) - szerokość (31,4 m), długość (43,2 m)
- zabudowania na powierzchni - 138 m2 - dom, wolnostojący budynek garażowy - 36 m2, wolnostojący budynek mieszkalny - 42 m2
- posesja ogrodzona siatką
- wjazd z ulicy asfaltowej
ZABUDOWANIA:
DOM WOLNOSTOJĄCY:
- powierzchnia zabudowy - 138 m2
- powierzchnia całkowita - 236 m2
- powierzchnia użytkowa - 175 m2
- szerokość elewacji frontowej - 13 m
- szerokość elewacji bocznej - 14,5 m
- rok budowy - 1937 rok
- cegła, stropy na legarach
- dach, pokryty blachodachówką/papą
- ogrzewanie - piec gazowy (nowy)
- woda miejska
- gaz
- kanalizacja miejska
BUDYNEK MIESZKALNY WOLNOSTOJĄCY
- zabudowa - 42 m2 (wym. szer. 4,6 m x 7,7 m + wiatrołap)
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY
- zabudowa 36 m2 (wym. szer. 5,3 m x 7,3 m)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/PIĘTER:
POZIOM 0 - PARTER: pow. 112 m2 - wysokość ~ 3 m
1. wiatrołap - 9,5 m2
2. pokój 1 - 26,3 m2
3. pokój 2 - 18 m2
4. pokój 3 - 15,4 m2
5. korytarz 1 - komunikacja - 15,2 m2
6. korytarz 2 - 8,5 m2
7. łazienka z WC - 4,7 m2
8. łazienka z WC - 1,8 m2
9. spiżarnia(przy kuchni) - 2,2 m2
10. kuchnia z jadalnią - 10,4 m2
11. taras ~ 20 m2
POZIOM 1 - I PIĘTRO: pow. 63 m2 - wysokość ~ 3 m
1. pokój 4 - 19 m2
2. pokój 5 - 15,8 m2
3. korytarz 3 + komunikacja - 19,2 m2
4. kuchnia - 9 m2
STRYCH - wejście z korytarza I PIETRA, pow. 46 m2, SKOSY, wysokość od 1 m do 2 m
PIWNICA - 15 m2
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - oznaczenie MNU-3
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa nieuciążliwa;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe i mieszkalno-usługowe - w formie wolno stojącej,
b) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego,
c) dopuszcza się usytuowanie budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych bezpośredni przy granicy lub w odległości 1,5 m od granicy działki z terenami oznaczonymi symbolami MNu lub MN/U , lub U,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,1,
h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe - 3,
- budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe - 1,
j) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 12 m,
- pozostałe obiekty 5 m,
k) dla istniejących budynków zlokalizowanych w części poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy dopuszcza się ich remonty, przebudowy i nadbudowy przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu,
3) Działkę można podzielić - minimalna powierzchnia podziału 500 m2
STAN PRAWNY/OPŁATY:
- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ
- podatek ok. 600 zł/rok
OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
W odległości kilkuset metrów liczne sklepy i punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN oraz placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne. Ośrodek zdrowa. Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). MC Donalds - 800m, Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej - 700 m. Urząd Miejski - 700 m.
KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - linie podmiejskie lokalne L26, L27, L40 oraz bezpośrednie do Warszawy, PKP Kobyłka - 800 m (18 minut do stolicy), 4 minuty samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 18 km.
SPORT/REKREACJA:
Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 1,4 m do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią.
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu
Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 796 699 295
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Liczba tarasów: 1
- Poddasze użytkowe: Tak
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Działka narożna : Tak
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 31.4
- Długość działki (mb.): 43.2
- Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
- Ogrodzenie: Siatka
- Odl. od centrum miasta [km]: 0.9
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Kościół, Przedszkole, Uczelnia, Hala sportowa, Las, Basen, Restauracja, Fitness, Bazarek, Komenda policji, Kort tenisowy, Szkoła, Żłobek, Sklep, Apteka, Bank, Rzeka, Plac zabaw, Bar, Centrum handlowe, Park, Gimnazjum, Przychodnia lekarska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Lokalna
- Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska, Autostrada
- Widok na: Park/skwer, Panorama miasta, Podwórko, Inne budynki
- Gaz: Tak
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest IMMOBILIA Sp z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-514) przy Marszałkowska 84/92 m 117. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).