Wołomin
Parametry
- Cena
- 1 185 000 PLN
- Cena za m2
- 8 512,93 PLN
- Powierzchnia
- 139,20 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 114,10 m2
- Powierzchnia działki
- 836 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2012
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Dostępne od
- 2024-01-12
- Numer oferty
- 1379/3150/ODS
Opis nieruchomości
FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM!
DOBRA PROPOZYCJA DLA RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!
IDEALNA LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ, BLISKOŚĆ LASU - PRZY JEDNOCZESNEJ BLISKOŚCI TERENÓW MIEJSKICH Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ!
BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!
BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA! (PKP z parkingiem park & drive - 1,9 km2 (20 minut kolejką podmiejską do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (8 minut), autobusy miejskie i podmiejskie przystanki - 800m)
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA:
- powierzchnia - 836 m2
- wymiary - szerokość (21,3 m), długość (39,4 m)
- zabudowania na powierzchni - 109 m2 - dom+garaż, metalowy garaż gospodarczy z blachy - 18 m2
- posesja ogrodzona siatką
- wjazd z ulicy utwardzonej
ZABUDOWANIA:
DOM WOLNOSTOJĄCY:
- powierzchnia zabudowy - 109 m2 (garaż 25,1 m2)
- powierzchnia użytkowa - 114,1 m2
- kubatura - 414,5 m2
- szerokość elewacji frontowej -10,98 m
- szerokość elewacji bocznej - 6,78 m
- wysokość budynku - 6,98 m
- rok budowy - 2012 rok
- budynek wykonany w technologii skandynawskiej, ocieplony styropianem i tynkiem strukturalnym
- ocieplony dach, pokryty blachodachówką
- ogrzewanie - elektryczne
- woda miejska
- gaz w ogrodzeniu
- kanalizacja miejska (w drodze)
- garaż metalowy na narzędzia - 18 m2
WYPIS Z MPZP dla terenu działki:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki budowlanej;
d) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej;
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8;
f) wysokość zabudowy do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
g) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20°do 45°, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy o kącie pochylenia połaci dachowych do 35°;
2) w zakresie warunków scalenia i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2,
b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej - jednego segmentu - nie mniejsza niż 500 m2,
c) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 16 m;
d) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 13 m;
e) dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2;
f) dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu – nie mniejsza niż 500m2;
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/PIĘTER:
POZIOM 0 - PARTER: pow. 59,4 m2 - wysokość - 2,75 m
1. korytarz + komunikacja - 13,67 m2
2. salon - 21,95 m2
3. kuchnia - 15,67 m2
4. pomieszczenie gospodarcze - 5,51 m2
5. taras - 15 m2
PLUS GARAŻ - WEJŚCIE Z POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO PRZY KUCHNI - pow. 25,1 m2
POZIOM 1 - I PIĘTRO (W PODDASZU ZE SKOSAMI): pow. 54,7 m2
1. pokój/sypialnia - 16,35 m2
2. pokój/sypialnia - 10,19 m2
3. pokój/sypialnia - 10,01 m2
4. łazienka z WC- 5,69 m2
5. garderoba - 8,23 m2
6. korytarz + komunikacja - 4,23 m2
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący parterowy z poddaszem mieszkalnym z 2012 roku wykonany w technologii skandynawskiej z murowanym garażem. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z pustaków betonowych, ocieplony wełną mineralną i styropianem z elewacją z tynku strukturalnego, stolarka okienna z PVC, dwuszybowa. Dach ocieplony. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, obecnie instalacja grzewcza elektryczna, w ogrodzeniu GAZ, w drodze kanalizacja i woda miejska. Duży ogród, przestrzeń na kilka miejsc parkingowych przed frontem domu. Ekspozycja domu w osi północ (tył), południe - front, boki - w osi wschód- zachód(okno od salonu, dwie sypialnie). Wejście do garażu z pomieszczeni gospodarczego przy kuchni. Na terenie działki metalowy garaż wolnostojący na narzędzia. Wjazd na posesję z szerokiej drogi utwardzonej.
STAN PRAWNY/OPŁATY:
- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ
- podatek ok. 800 zł/rok
OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
W odległości kilkuset metrów sklepy, punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN - ok. 1-1,2 km, placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne - od 800 m do 1,2 km. Ośrodek zdrowa - 1,2 km. Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). Targowisko miejskie - 900 m. Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej -2,4 km. MC Donald - 2,5 km. Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe w Wołominie oraz Sąd Rejonowy - 1,4 km.
KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy komunikacja podmiejska 800 m do przystanku z autobusami do centrum W-wy (30 minut do Targówka, 45 minut do Śródmieścia Warszawy), PKP Wołomin - 1,9 km (20 minut do stolicy), 8 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 19 km.
SPORT/REKREACJA:
Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 2 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią, najbliższy klub Fines/siłownia/sauna - 700 m.
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu
Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 796 699 295
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Inny
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Liczba tarasów: 1
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 21.3
- Długość działki (mb.): 39.4
- Aranżacja działki: Drzewa, Trawnik
- Ogrodzenie: Siatka
- Odl. od centrum miasta [km]: 1.5
- Dostępne w okolicy: Bar, Restauracja, Kościół, Centrum handlowe, Żłobek, Blacharnia, Komenda policji, Uczelnia, Basen, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Hala sportowa, Gimnazjum, Fitness, Bank, Las, Bazarek, Szkoła, Apteka, Szpital, Lakiernia, Sklep, Plac zabaw, Zabudowa niska, Park, Kort tenisowy, Rzeka
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Typ ulicy/drogi: Utwardzona
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autostrada, PKS, Autobus
- Widok na: Inne budynki, Las
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Elektryczne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest IMMOBILIA Sp z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-514) przy Marszałkowska 84/92 m 117. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).