Łomianki Dolne
ul. Wiślana
Parametry
- Cena
- 1 199 000 PLN
- Cena za m2
- 11 708,98 PLN
- Powierzchnia
- 102,40 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 102,40 m2
- Powierzchnia działki
- 415 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 1294/3150/ODS
Opis nieruchomości
JUŻ ODDANY > klucze dostępne od już
Stan deweloperki
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok 137 m2 i użytkowej 102,4 m2, 4 pokojowy, o nowoczesnym wyglądzie i wygodnym rozkładzie pomieszczeń, z garażem w bryle budynku. Zlokalizowany w Łomiankach Dolnych na kameralnym osiedlu (17 domów) na działce o pow. 415 m2 nad jeziorem Fabrycznym (osiedle między jeziorem Fabrycznym a starorzeczem Wisły). Druga linia zabudowy od jeziora, widok na jezioro z pokoi na piętrze.
Staranie wybrana lokalizacja - spokojna okolica blisko centrum miasta (1 km) a jednocześnie natury i rekreacji. Dobrze skomunikowana z Warszawą: przystanek autobusowy 1,2 km, autem 35 min do centrum Warszawy, w odległości 1,3 km sklep Biedronka.
W domu postawiono na jakość oraz estetykę stosowanych materiałów. Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym – drewniane, sosna +okleina dębowa, wkładka szklana 3 szybowa 2 komorowa, energooszczędne okna 3 szybowe / 7 komorowe, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, Ethernet (internet, światłowód), monitoring oraz brama garażowa – Firmy HORMANN.
POWIERZCHNIE I WYMIARY:
Powierzchnia użytkowa domu 102,4 m²
Powierzchnia całkowita domu ok 137 m²
Powierzchnia działki: 415 m2
GARAŻ: Garaż 19,2 m2 na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem
PARTER ok 63 m2 (w tym pow. mieszkalna ok 43 m2 + garaż ok 19 m2)
1. Salon ok 22 m2 + kuchnia ok 8 m2 > łącznie ponad 30 m2
2. łazienka z oknem 2,35 m2
3. przedpokój ok 4,8 m2
4. przedsionek 2,63 m2
5. schowek pod schodami (z zainstalowanym piecem gazowym) ok 4 m2
6. Garaż 19,2 m2
wysokość pomieszczeń na parterze: 283 cm
PIĘTRO ok 43 m2 > 3 sypialnie + łazienka
1. Sypialnia główna ok 11 m2
2. Pokój ok 10 m2
3. Pokój ok 10 m2
4. Łazienka z oknem ok 4 m2
5. komunikacja
wysokość pomieszczeń na piętrze: 290 cm
STRYCH: z wyciąganym wyłazem, z przeznaczeniem jako schowek
OGRÓD o pow. ok 350 m2
- podzielony na 2 części: zieleń z przodu budynku i bardziej prywatny ogród z wyjściem z salonu
- na ogród wyprowadzona woda i prąd
DANE TECHNICZNE:
> Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz, prąd, kanalizacja
> materiał budynku: stropy żelbetonowe parter, ściany – pustak ceramiczny
> ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm
> dach: panel blaszany kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor
> brama garażowa: Firmy HORMANN z automatyką
> okna: Energooszczędne okna 3 szybowe, 7 komorowe, wewnątrz białe i na zewnątrz antracytowe
> Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
> Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym budynku włącznie z garażem! Piec CO, zasobnik wody min.100l + 2 termostaty parter i piętro oraz okablowanie pod dodatkowe termostaty w każdym pokoju (brak grzejników na ścianach pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń),
> Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
> Instalacja do domofonu/wideofonu w zakresie okablowania
> Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie( bez osprzętu)
> Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe
> Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV – Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym
Standard dotyczący Osiedla:
> Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem
> Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
> Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki
> Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
LOKALIZACJA:
ŁOMIANKI 1 km od centrum miasta, ul. Wiślana bezpośrednio nad jeziorem Fabrycznym
- centrum miasta z pełną infrastrukturą zaledwie 1 km od osiedla
- przystanek autobusowy 1,2 km od osiedla
- dojazd do metra Młociny 10 min samochodem
- autem do centrum Warszawy 35 min
- sklep Biedronka 1,2 km
- w okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek
- osiedle bezpośrednio nad jeziorem Fabrycznym oraz parkiem ze strefą rekreacyjną do grilla, siłownią plenerową, w pobliżu park, 10 min spacerem starorzecze Wisły
Zapraszamy serdecznie do kontaktu.
Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 501 594 208
b.lech@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Typ balkonów: Brak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Aranżacja działki: Trawnik
- Ogrodzenie: Metalowe
- Odl. od centrum miasta [km]: 1
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Zabudowa niska, Kościół, Rzeka, Sklep, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Komenda policji, Bank, Las, Hala sportowa, Żłobek, Szkoła, Apteka, Fitness, Restauracja
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Typ ulicy/drogi: Lokalna
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Jezioro, Park/skwer, Podwórko
- Alarm: Tak
- Gaz: Tak
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest IMMOBILIA Sp z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-514) przy Marszałkowska 84/92 m 117. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).