Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej - 205,48 m2 i mieszkalnej 134,39 m2, poddasze do adaptacji na pomieszczenia - 78 m2, na dużej działce - 938 m2, 3/4(lub więcej) pokoje, duża kuchnia, łazienka, ubikacja, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku - stan do wykończenia, najbliższe okolice Wołomina - Majdan.

ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM W STANIE DO WYKOŃCZENIA - NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE!

BUDYNEK MUROWANY WYKONANY Z CEGŁY (BLOCZKI)!

BUDYNEK WYPOSAŻONY W INSTALACJĘ ELEKTRYCZNĄ, GRZEWCZĄ, WODOCIĄGOWO-KANALIZACYJNĄ POD OGRZEWANIE PODŁOGOWE!

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, SPACEROWYCH, LEŚNYCH!

SZYBKI KILKUMINUTOWY DOJAZD DO WOŁOMINA Z PARKINGAMI PARK & DRIVE PRZY PKP!

10 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8 - WĘZEŁ WOŁOMIN (TYLKO 12 MINUT DO TARGÓWKA)!

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 938 m2:
- wymiary - szerokość (~30 m), długość (~31,5 m),
- zabudowania na powierzchni - dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym,
- posesja ogrodzona siatką tymczasową od frontu i lewego boku, prawy bok i tył ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - na granicy z działkami sąsiednimi,
- dojazd ulicą asfaltową, następnie ok. 200 m, ulicą utwardzoną/gruntową.

ZABUDOWANIA:
DOM WOLNOSTOJĄCY otynkowany z instalacją elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną z tynkami wewnętrznymi, ze stolarką drzwiową i okienną oraz poddaszem do własnej aranżacji.
- powierzchnia zabudowy - 175,63 m2
- powierzchnia całkowita budynku - 339,30 m2
- kubatura - 948,65 m2
- powierzchnia użytkowa - 205,48 m2
- powierzchnia mieszkalna - 134,39 m2
- garaż - 23,25 m2
- powierzchnia techniczna - 6 m2
- poddasze - 78 m2
- szerokość elewacji frontowej - 12 m2
- długość budynku - 15,20 m2
- rok budowy - 2026
- budynek murowany z cegły - bloczki, do ocieplenia (styropianem) i otynkowania (tynkiem strukturalnym)
- dach pokryty papą
- ogrzewanie podłogowe (do wyboru rodzaj kotła - pompa ciepła, gaz w drodze)
- woda z wodociągu miejskiego
- szambo

DOM: powierzchnia użytkowa 205,48 m2

I. parter - 134,39 m2
- salon - 27 m2
- kuchnia - 13,95
- pokój - 12,14 m2
- pokój - 16,25 m2
- wiatrołap - 3,79 m2
- łazienka - 6,85 m2
- spiżarka - 1,90 m2
- korytarz - 12,50 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 6 m2
- schody - (1,5 m2) - rzeczywiście na planie 6,83 m2
- garaż - 23,25 m2
- taras - 33,6 m2

II. poddasze - 78 m2 (użytkowa), po podłodze ~ 134 m2, - okna dachowe do wykonania we własnym zakresie - na planie wstępnie przewidziano - 3, powierzchnia poddasza do własnej aranżacji na pokoje/pomieszczenia - są doprowadzone instalacje.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom w stanie do wykończenia z 2026 roku, wyposażony w instalację elektryczną (instalacja w peszlach w podłodze, do podłączenia skrzynka rozdzielcza z bezpiecznikami), wodno-kanalizacyjną, grzewczą - do podłączenia piec/pompa ciepła we własnym zakresie. Woda miejska w drodze do podłączenia do budynku. Dom murowany parterowy z cegły (bloczki) z poddaszem użytkowym (okna dachowe - 3 szt wg projektu oraz ocieplenie do montażu własnego). Strop żelbetowy, dach drewniany pokryty papą, stolarka okienna z PVC, drzwi przeciwwłamaniowe. Na poddasze wyciągnięte instalacje. Wnętrza otynkowane. Budynek bez elewacji zewnętrznej. Działka częściowo ogrodzona, z lewego boku i frontu ogrodzenie prowizoryczne z siatki. Bardzo funkcjonalny przemyślany rozkład pomieszczeń, poddasze w formie open space oferuje nieograniczone możliwości aranżacji, zarówno na pomieszczenia mieszkalne jak i magazynowe, garderobiane czy rekreacyjne. Garaż w bryle budynku. W projekcie przewidziano duży taras od strony południowo-zachodniej. Duża działka pozwala na dowolna aranżację przestrzeni zarówno, jeżeli chodzi o aranżację ogrodu, czy przestrzeni wypoczynkowej/rekreacyjnej. Dzięki ekspozycji - front - południowy wschód - tył - północny zachód, salon, taras, kuchnia - południowo-zachodnia. Dom jest dobrze dobrze doświetlony przez cały dzień.

MEDIA:
1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu.
2. Woda do przyłączenia do budynku.
3. Gaz w drodze.
4. Szambo - 10 m3.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

POŁOŻENIE:
Miejscowość Majdan, około 2 km od Wołomina.

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Posesja znajduje się w miejscowości Majdan k/Wołomina, jest usytuowana w otoczeniu działek niezabudowanych i zabudowanych domami parterowymi i jednopiętrowymi w otoczeniu zieleni. Dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę. W promieniu kilkuset metrów tereny leśne, rekreacyjne, ścieżki rowerowe.

KOMUNIKACJA:
Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - (wjazd na węzeł Wołomin - 8,8 km, skąd do Targówka 12 minut samochodem). Stacja PKP Wołomin Słoneczna - 3,8 km z darmowym parkingiem PARK&DRIVE (dojazd do metra Warszawa Wileńska - 22 minuty pociągiem). Przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej - 300 m.

HANDEL/USŁUGI:
CH Galeria Wołomin z licznymi sklepami, punktami usługowymi, m.in. Carrefour, Media Expert, Euro AGD, Leroy Merlin, kinem, kawiarniami, restauracjami - 4 km. Najbliższe sklepy - 300 m.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 796 699 295
krzysztof@asimmobilia.pl
www.asimmobilia.pl